中古マンションを選ぶ基準
カテゴリ： マンション
これから、中古マンションを選ぶ基準についてお話したいと思います。私は、よく「中古マンションはどうやって選べばいいの？」ということを聞かれます。その時に、私は必ず『質』で選んでくださいと言っています。
それでは、質では大きすぎてわからないと思うので、特にどの質を重視すれば言いかというと「設備」「築年数とメンテナンス」の二つを特に重視してください。
初めに、「設備」についてお話すると見るべき点は、電気、ガス、給排水は基本です。お風呂や台所や洗面室からお湯がでるのかを調べる。また、水道から出る水がさび等でにごっていないかは確認してください。最後に、みなさんがよく見落とす箇所は床や壁の防音です。他の入居者の生活音は非常に気になる点になります。内覧は昼に行くときが多いと思うのですが、昼だけではなく夜にも言った方がいいでしょう。昼は、人がいなくて静かだということが多く、夜は人が多くなってうるさいということはよく見られます。
次の「築年数とメンテナンス」とは、みなさんは築年数はかなり気にされると思うのですが、メンテナンスをどれくらい行っているかを見てもらいたいということです。一般的なコンクリート構造のマンションの耐久年数は６０年ですが、それは大前提として定期的にメンテナンスを行っている場合になります。よって、管理会社にマンションのメンテナンスについて聞くことは必要です。
以上、マンションを選ぶ基準を二つ挙げましたが、これ以外にも自分の優先事項があると思われます。なので、それらの項目のバランスも考えながら『質』を求めて、中古マンションを購入してください。