良い不動産会社の選び方
これから、良いマンションを購入するために重要な、良い不動産会社の選び方についてチェックするポイントを紹介します。簡単にチェックするポイントを紹介したあと、詳しくそれぞれについてご説明します。
①経営の安定した会社であること
②アフターサービスが充実している
③施工管理体制が整備されていること
三つのチェックポイントを挙げましたが、初めに①経営の安定した会社であることについてお話します。なぜ、経営の安定した会社であることが重要であるのかというと、企業は経営の状態が悪くなっても続けることができます。しかし、経営状態が悪いときに行う事業は無理をすることが多いため、無理をすると建築費に負担がかかります。よって、最悪の状況まで考えると、耐震偽装があるということがあるので、事前にインターネット等でできる限りの経営状況まで確認したほうが良いでしょう。
次に②アフターサービスが充実していることですが、新築の分譲マンション業界は参入障壁が低く、極論を言うとお金と業者としての免許だけあればできるということになります。よって、アフターサービスは収益が見込める部分ではないので、体制が充実していないところがあります。しかし、実際には法律でマンションの売主は１０年間、購入者に対して責任を負うことになっていますので、そこをきちんと守っている会社様を選ばれたほうが良いでしょう。また、選ぶコツとしては「アフターサービスはどこに問い合わせればいいですか？」との一言で十分です。
次の③施工管理体制が整備されていることですが、売主の不動産会社自体が施工をチェックしているかを確認して欲しいということです。なぜかというと自社が発注したマンションすらチェックしていない会社がお客様を大切にするかを考えて欲しいです。おそらくしないでしょう。
上記に挙げた三つのチェック項目を確認すれば良いマンションに出会える可能性が増えると思います。